住宅購入の流れ「運命の一件」に出会うため
住宅購入の流れを知りましょう。

STEP1購入計画を立てる

何から始めましょう?

住宅購入計画

マイホームを買う目的を挙げてみてください。
資産づくりのため、子育てのため、自由なライフスタイルのため…こうした目的をもとに、価格や間取り、立地などの条件を決めます。「部屋はいくつ必要?」「駅からの距離は?」ご家族と意見を交換したり、将来のライフプランを想像すると、マイホームのイメージはどんどん具体的になってゆきます。
こだわり条件が多くなりそうな場合には、オーダーメイドで家を建てるのも選択肢のひとつ。大成住宅の住宅ブランドブリーズガーデンなら、建て売りと同程度の価格で思い描いたままの家が手に入ります。

大成住宅スタッフ

大成住宅スタッフからのアドバイス

住宅購入は現時点での収入だけでなく、将来の計画や家族構成など、様々な要素を考慮したうえで予算を設定するのがおすすめです。資金計画は考えることが多く、特に初めて物件を購入する人の多くが頭を悩ませています。 行きづまった時には大成住宅にご相談ください。

STEP2情報収集・物件問い合わせ

いい物件、あるかな…

物件情報収集
1. 情報収集

条件が定まったら家探しの始まりです。早速物件の情報を集めましょう。こちらから物件を検索できます。

2. 物件問い合わせ

気になる物件が見つかったら、まずは資料請求を。この物件気になるけど、ここがどうなっているのかよくわからないな…という場合も、迷わず大成住宅にお尋ねください。販売図面という物件の基礎情報をまとめたシートをお渡ししていますので、ぜひ参考ください。特別な一件に出会えるまで、とにかくたくさん見比べましょう。

大成住宅スタッフ

大成住宅スタッフからのアドバイス

好条件の物件はすぐに売れてしまう事も多いです。そのため条件ぴったりの物件はなかなか見つからないことも。
売主様の要望などにより一般に公開されていない物件、「未公開物件」も参照してみてください。大成住宅の会員特典を使えば、プロフィール登録することによって未公開物件が自由に閲覧できるようになります。 それでも見つからない場合、考えている予算では購入できない条件を出している可能性もあるので、予算や条件の見直しをおすすめしています。その際、「相場が分からない」など、お困りのことがあればお問い合わせページからご相談ください。

STEP3物件見学

いよいよ現場へ!どこを見る?

物件情報収集
1. 物件をよく見る

候補となる物件が絞り込めたら、ご家族全員で見学に出かけましょう。
部屋の明るさ、周囲の車通り、窓からの景色、壁や床の質感など、現場でしか分からないことがたくさんあります。建物内をすみずみまで見るのはもちろんのこと、物件やその周辺の雰囲気を肌で感じてください。平日と休日、朝と夜、夏と冬、さまざまなシチュエーションを想定しながら、そこでの暮らしを思い浮かべてみましょう。

2. ”見えない部分”も確認する

目で確認できない部分、例えば建築方法、地盤、周辺環境などについては、その物件の営業担当者に確認してください。大成住宅の場合、見学予約をしていただければ担当者がマンツーマンでご案内いたします。住んでみたら想像と違った、なんてことにならないよう、少しでも気になったことはどんどんご質問ください。

STEP4契約申し込み

運命の家に出会ったら

契約申し込み

気に入った物件に出会ったら、契約の申し込みへと進みます。
購入価格や引き渡し時期等の交渉事項を書面に記載し、仲介会社を通して売主様に提出します。 契約申し込みへ進む前に当社スタッフがお客様にベストな資金計画(住宅ローンの返済計画)をご提案いたします。このご提案の時にご不明な点や不安に思うこと等、当社スタッフがお伺いいたします。お申し込みの前に疑問点は全て解決しておきましょう。

STEP5契約手続き

することたくさん?

契約手続き

お引き渡しの日時等、売主様とのさまざまな条件の調整後に、いよいよ不動産売買契約を締結いたします。この時、手付金のお支払いなどが発生します。
契約前には物件調査と取引条件の内容について「重要事項説明」で確認いただきます。普段聞き慣れない言葉や専門用語も多く分かりづらい部分も多いと思います。どんなささいな事でも、ご不明な点は遠慮なく当社スタッフへお尋ねください。専門知識を持ったスタッフが、分かりやすくお答えし対応いたします。

STEP6住宅ローン申し込み

人生設計の一部です

住宅ローン申し込み

銀行等の金融機関に住宅ローン申し込みの必要書類一式を提出し、融資承認の連絡を待ちます。
融資承認後には、実際に金融機関へと足を運び、金銭消費貸借契約(ローン契約と呼ぶこともあります)を締結します。ローンの申し込みや契約、お引き渡しまでの手続きについても、当社スタッフが全てサポートいたします。

STEP7残金支払い・引き渡し

ゴールでありスタート

残金支払い・引き渡し

総額から手付金を引いた残りの代金をお支払い頂きます。また、物件のお引き渡し後、不動産登記の手続きも行ないます。
この登記に関しては、司法書士が代行いたしますので、ご安心ください。
鍵を受け取ったら、お取り引きは完了です。お疲れ様でした。 新居での生活を思う存分ご堪能ください。