坂戸市 鶴ヶ島市 川越市の不動産 【大成住宅】HOME > 売却物件大募集
売却物件大募集
販売事例ケース(1)
平成２０年1月○日
| 加藤様（仮名） | 4人家族から売却のお電話を頂きまして、家族の事情で3月末日迄にご自宅を売却したいとのことでした。 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市○○町 |
| 土地 | 103.00m2 南4M公道 |
| 建物 | 築15年 4LDK 洋6帖・6帖・6帖、和6帖、LDK12帖（95.58m2） |
| 設備 |
トイレ2ヶ所、カースペース有（ワゴン車可）、庭少々、新築後手直し無し、外壁クラック有、 障子・襖に穴破れ少々あり、庭木だいぶ成長 |
| 最寄駅 | 徒歩15分 |
| 施設 | 小学校10分、中学校17分、スーパー7分、コンビニ5分 |
| 陽当り | (65点) |
| 当社査定価格 | 2380万円 |
| 販売価格 | 2580万円 |
販売開始2週間目
ご案内のお客様2件
お客様の感想
「なんか、家の中に物が多くてよく分からないな。リフォームにお金がかかりそうだね。」
当社対策
売主様に、不必要なゴミを先に処分してもらいました。そして、担当営業マンが、敷地からはみ出している庭木を伐採。敷地内清掃しました。
販売開始4週間目
ご案内のお客様3件
一人のお客様から「外壁を塗り替えて中をリフォームすると、いくらぐらいかかるかな？リフォーム代の総額を出して欲しい」というお客様がいらっしゃいました。
販売開始1ヶ月目
ご案内のお客様2件
当社対策
売主様に、いらなくなった季節物の衣類を整理していただき、台所周りをきれいにお掃除していただきました。 そして、穴の開いた障子とすぐに使わないものを当社にて保管し、室内がよく見えるように配慮いたしました。
販売開始2ヵ月目
ご案内のお客様1件
「場所的にはいいけど、新築にしたいな」というお客様がいらして、建替えだと、予算が合わないとのことでした。
販売開始2ヶ月半目
ご案内のお客様2件
価格変更2480万円。そろそろ3ヶ月になるので、売主様から「売れなかった場合は、
どのくらいの金額で買取りしてくれるの」という質問があり、「当社では2300万円でしたら、買取りを検討します」
というご提案をしました。
ちょうど、その1週間後でした。
販売開始2ヶ月と23日目
買主様より2450万円で購入申込みをいただきました。その後、契約、決済が無事に済み、売主様に代金をお支払いして、一安心。本音はもし売れなかったら買い取ってね！って担当が言われたそうです。その後、買主様のご希望で、リフォーム工事が始まりました。工事代金が約150万円（新品のシステムキッチン、新しいお風呂と洗面台、内外装工事、その他）費用をかけましたが、買主様はとても喜んで購入していただきました。
大成スタッフがしっかりサポート
（無料にてご相談受け付けます。）
不動産登記、相続登記、表示登記、商業登記、債務整理（顧問司法書士）
譲渡税、所得税、事業税、住民税、相続税、贈与税、その他税務相談（顧問公認会計士）
民事、不動産の賃貸借、売買、欠陥住宅、離婚や相続（顧問弁護士）
不動産の表示に関する登記、土地又は家屋に関する調査又は測量（土地家庭調査士）
事業計画の立案、測量計画、製図、測量、地積公正（測量士）
全ての設計管理、耐震調査、構造計算、鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート（一級建築士）
流動化、証券化、有効活用、不動産投資等、市場等の調査（不動産コンサルティング）
（無料にてご相談受け付けます。）
不動産登記、相続登記、表示登記、商業登記、債務整理（顧問司法書士）
譲渡税、所得税、事業税、住民税、相続税、贈与税、その他税務相談（顧問公認会計士）
民事、不動産の賃貸借、売買、欠陥住宅、離婚や相続（顧問弁護士）
不動産の表示に関する登記、土地又は家屋に関する調査又は測量（土地家庭調査士）
事業計画の立案、測量計画、製図、測量、地積公正（測量士）
全ての設計管理、耐震調査、構造計算、鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート（一級建築士）
流動化、証券化、有効活用、不動産投資等、市場等の調査（不動産コンサルティング）